L'attestazione di prestazione energetica (APE) è un documento che certifica la prestazione energetica di un immobile attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e che fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica. L'agenzia delle Entrate comunica che "in caso di locazione di singola unità immobiliare non è obbligatorio allegare l'APE al contratto di locazione; tuttavia, è necessario inserire nel contratto una clausola con la quale il conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, relativa all'attestazione della prestazione energetica degli edifici". Quanto riferito dall'AdE non è altro che la disposizione contenuta nell'art. 6, Dlgs 19 agosto 2005 n. 192.
Tale attestato ha una validità temporale di dieci anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento di ristrutturazione che modifichi la prestazione energetica dell'edificio. L'obbligo di dotare il contratto di tale clausola rileva anche quando, per qualsivoglia ragione, si stipuli un nuovo contratto di locazione con il precedente inquilino. Solo in caso di rinnovo automatico alla naturale scadenza contrattuale non è necessario alcun adempimento in relazione all'APE.
Nessun commento:
Posta un commento